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アクィジション、セール&リースバック
＜英語・別名称＞Acquisition、Sale&LeaseBack
アクィジション、セール&リースバックとは、物流不動産(物流ファンド)企業が、荷主企業や物流事業者の所有している物流施設を購入し、その後再び同じ企業と賃貸借契約を結ぶことです。それにより元の所有企業は従来通り物流施設を使用することができるシステムとなっています。
ビルド・トゥ・スーツ(オーダーメイド型)やマルチテナント型(複数企業向け)と並び、物流不動産(物流ファンド)企業による物流施設開発・管理運営手法の一つです。
固定資産(不動産)をオフバランス化(バランスシートに載せない)することで、減損会計導入への対応や財務体質の強化(資産の圧縮や自己資本比率の向上)が図られることになります。